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[国研专稿]浅析权益型REITs在我国的发展空间(下)
2018-09-25
摘要:2018年4月,中国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,从宏观上提供政策支持,提出重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。与此同时,中小投资者由于不断积累的财富产生的投资需求,与目前国内较为单一的投资品种之间的矛盾逐步显现,也进一步推动金融市场的创新与变革。本文通过梳理美国权益型REITs的发展历程,明确了其对美国金融市场、房地产行业、以及对个人投资者市场的重要价值,基于此本文进一步分析讨论了权益型REITs在中国的发展空间,包括对我国权益型REITs的探索过程进行梳理,对目前中美权益型REITs的差异性展开讨论,以及对未来国内推出实际意义上的权益型REITs的可行性进行分析。

关键字:房地产投资信托基金,REITs,权益型REITs,发展障碍,可行性

 

作者: 国研网金融研究部 来源: 国研网《金融中国》月度分析报告

责任编辑: 徐一玮


 
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